RESIDENTIAL & COMMERCIAL INSPECTION

INSPECTION RÉSIDENTIELE ET COMMERCIALE

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NTRODUCTION :

L'acquisition d'une propriété constitue un enjeu financier important pour les consommateurs canadiens.

Pour favoriser une transaction équitable, il est recommandé aux acheteurs de procéder à une inspection de la propriété convoitée en retenant les services d'un inspecteur en bâtiments . Celui-ci veillera à déceler les défauts apparents et à donner un aperçu des déboursés de réparation et d'entretien que l'acheteur devra envisager après l'achat. L'acheteur aura ainsi une idée beaucoup plus précise du montant qu'il devra investir dans la propriété avant de finaliser la transaction et, le cas échéant, pourra demander une révision à la baisse du prix ou même, retirer son offre d'achat. De même, certains vendeurs font inspecter leur propriété avant de la mettre sur le marché, pour en faciliter la vente et en guise de protection contre une éventuelle poursuite pour vices cachés de la part des acheteurs .

Pourquoi faire l’inspection d’une propriété ?

Le rapport de l’inspecteur en bâtiment vous aidera à évaluer les réparations à effectuer en priorité et au cours des prochaines années. C’est en quelques sortes un guide d’entretien. L’objectif de l’inspection de la propriété est de vous donner une meilleure connaissance de l’état du bâtiment que vous vous apprêtez à acheter.

Il est fortement conseillé d’être présent lors de l’inspection. L’inspecteur vous fournira au fur et à mesure de l’inspection des réponses à vos questions et ses observations.

Il est important de noter que l’inspection couvre les systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment. Comme par exemple :

• La structure

• L’extérieur

• La toiture

• La plomberie

• L’électricité

• Le chauffage

• La climatisation centrale

• L’intérieur

• L’isolation et la ventilation.